Bất động sản trung tâm TP Hồ Chí Minh xác lập mặt bằng giá mới
2019-10-31 10:22:22
Dự án Vinhomes Ba Son của CĐT Vingroup đã đưa ra thông báo bán khu biệt thự tại quận 1 với mức giá chào bán lên tới 800 triệu đồng /m2. Mức giá bán này được nhận định là thuộc dạng cao kỷ lục trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh.
Bất động sản trung tâm TP Hồ Chí Minh xác lập mặt bằng giá mới
Tập đoàn Vingroup hiện đang mở bán 63 căn biệt thự shophouse thuộc Dự án Vinhomes Ba Son (quận 1) với thiết kế các căn biệt thự có 1 trệt + 3 lầu, đơn giá đất được dự kiến vào khoảng 800 triệu đồng /m2.
Trong lần mở bán này, dự án cung cấp các căn biệt thự với diện tích nhỏ nhất là 220m2, giá bán từ 170 - 200 tỷ đồng. Còn loại biệt thự có diện tích 325 m2 sẽ có mức giá bán từ 250 - 300 tỷ đồng /căn. Ngoài ra, quý khách hàng có thể lựa chọn loại biệt thự với diện tích lớn nhất là 437 m2 có mức giá bán không dưới 400 tỷ đồng/căn.
Xem thêm: Vinhomes Đan Phượng, dự án Vinhomes Đan Phượng, Vinhomes Green City
.jpg "bất động sản hồ chí minh")
Thị trường nhà đất Thành phố Hồ Chí Minh
Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc Bộ phận R&D của Công ty Nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam đã cho biết: BĐS khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hiện có nguồn cung đang rất hạn chế, quỹ đất không còn nhiều so với các khu vực khác như: quận 2; khu Nam và khu Tây Sài Gòn.
Thành phố Hồ Chí Minh trong khoảng thời gian gần đây đã đưa ra chủ trương hạn chế việc cấp phép các dự án nhà ở mới tại các khu vực quận trung tâm. Từ đó giúp giảm áp lực dân số liên quan tới giao thông, hạ tầng điện, nước. Các loại hình sản phẩm căn hộ cao cấp hạng sang; căn hộ văn phòng thương mại khan hiếm nên để có thể tận dụng được tối đa giá trị của quỹ đất tại khu vực này. Chính điều này đã khiến cho giá BĐS của khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh gia tăng giá liên tục.
BĐS tại khu vực trung tâm luôn có mức giá cao hơn so với mặt bằng chung. Giá bán sẽ được đẩy lên cao khi các dự án hội tụ các yếu tố như: CĐT uy tín; thiết kế độc đáo; vận hành chuyên nghiệp; triển khai đúng tiến độ; chất lượng đảm bảo. Mặc dù mức giá bán cao nhưng thực tế sức tiêu thụ của loại hình này vẫn tốt.
Các chuyên gia đã nhận định rằng: giá BĐS khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh tăng mạnh tại các khu vực trung tâm bởi được hưởng lợi về giao thông, nằm ngay gần các cơ quan; ban ngành; bệnh viện…
Mức giá bán của loại hình sản phẩm này trong thời gian tới sẽ còn tiếp tục tăng tiếp. Vì thị trường này hiện vẫn khan hiếm nguồn hàng, nhu cầu lại vẫn còn cao. Ngoài ra, các yếu tố khác như thuế đất tăng lên; giá vật tư; giá nhân công xây dựng cũng tăng lên… sự hội tụ của các yếu tố này đã lập ra một mức giá mới cho thị trường tại khu vực trung tâm.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: nguyên nhân trực tiếp dẫn tới mức giá tại khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh này tăng lên là do trong giai đoạn từ năm 2018 - 2020, thành phố đã hạn chế việc cấp phép các dự án tại quận 1 và quận 3, tiến hành rà soát pháp lý các dự án trên diện rộng. Điều này khiến cho thời gian hoàn thiện hồ sơ cho các dự án kéo dài, gây ra tình trạng khan hiếm hàng hóa tại khu vực lõi trung tâm, kéo theo đó là tình trạng kéo giá BĐS tăng lên cao.
Bài viết trước: Phú Quốc - Thị trường BĐS nghỉ dưỡng chưa bao giờ hết hot
2019-10-31 11:45:23
Công ty Cổ phần Vincom Retail thuộc tập đoàn Vingroup chuẩn bị triển khai xây dựng thêm tổ hợp trung tâm thương mại và nhà phố có quy mô diện tích rộng tới hơn 3,7 ha tại Hưng Yên
2019-10-31 11:55:26
Vinpearl là thương hiệu đầu tiên tại Việt Nam mamg lại cho du khách gói trải nghiệm đặc biệt với chi phí hợp lý, an toàn tiện lợi, được cung cấp hàng loạt các dịch vụ giải trí tận hưởng đẳng cấp cho một kỳ nghỉ lý thú, trọn gói
2019-11-02 07:23:49
Trong quá trình phát triển Vinhomes Đan Phượng, chủ đầu tư đã mang tới hàng loạt các tiện ích dịch vụ đạt tiêu chuẩn 5 sao cao cấp giúp tạo nên một hệ sinh thái khép kín đầy đủ về tiêu chuẩn sống cho cư dân.
2019-11-03 14:27:57
Phú Quốc khi đem so sánh với các đặc khu kinh tế khác như: Bắc Vân Phong và Vân Đồn thì có thể thấy được lợi thế phát triển nhanh hơn nhiêu. Nơi đây có hệ thống hạ tầng giao thông trọng yếu tốn khá nhiều thời gian và kinh
2019-11-03 14:53:02
Kỳ quan Vườn Nhật tại Vinhomes Smart City đã thu hút hàng chục nghìn người tới thưởng ngoạn, đem lại một cảm nhận chân thực về cuộc sống thông minh 4.0 tại đô thị thông minh, đẳng cấp đầu tiên được triển khai giữa trung tâm thủ đô Hà Nội.
2019-11-03 14:45:01
Thành phố Hồ Chí Minh từ trước tới nay đã được biết tới là một thị trường BĐS năng động, có rất nhiều các dự án được các CĐT lựa chọn tại nơi đây để phát triển thuộc đa dạng phân khúc, mức giá bán.
2019-11-03 15:51:05
Mức doanh thu trong quý III đã ghi nhận sự sụt giảm nhưng lũy kế trong 9 tháng của Vincom Retail lại ghi nhận gần 6.500 tỷ đồng, trong số đó thì có tới 80% tỷ trọng là tới từ hoạt động cho thuê TTTM.
2019-11-03 15:51:48
Trong quý III, Vinhomes đã thu về mức doanh thu thuần là 10.906 tỷ và 6.142 tỷ đồng là lợi nhuận sau thuế, con số này tăng trưởng tới gần 60% so với thời điểm cùng kỳ năm 2018.
2019-11-04 04:01:45
Cụm 3 tòa tháp S1.10, S1.11 và S1.12 ngay khi vừa cho ra mắt thị trường đã nhận được sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư bởi cơ hội được tận hưởng không khí xanh mát, ngắm trọn vẻ đẹp đắt giá của biển hồ nước mặn và
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
.jpg)
