Dự án xanh có thể giúp tiết kiệm chi phí cho các chủ đầu tư
Các nhà phát triển bất động sản ở Đông Nam Á nên kết hợp các khái niệm xây dựng xanh để giảm tổn thất tài chính tiềm ẩn phát sinh do thiên tai gây ra làm biến đổi khí hậu và tăng chi phí điện và nước, một nghiên cứu cho thấy.
Nghiên cứu được thực hiện bởi Viện Tài nguyên Thế giới (WRI) và HSBC, đánh giá rủi ro tài chính mà các doanh nghiệp bất động sản thương mại ở Indonesia, Ấn Độ, Malaysia, Philippines và Việt Nam phải đối mặt do thiếu an toàn năng lượng, khan hiếm nước và biến đổi khí hậu.
Shally Venugopala, một nhà nghiên cứu từ WRI ở Washington, cho biết: “Những thách thức về môi trường và những hạn chế về tài nguyên mà các nước này đang trải qua sẽ gia tăng và có thể dẫn đến tăng chi phí tiện ích, vận hành và xây dựng. "Kết hợp các tính năng thiết kế và xây dựng xanh có thể giúp tiết kiệm tiền của các công ty bất động sản, đặc biệt là sử dụng năng lượng và có thể tăng tỷ lệ lấp đầy và thậm chí chi phí bảo hiểm", bà nói.
Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng các nhà phát triển bất động sản thương mại trong khu vực đã không xem xét rủi ro mà nguồn năng lượng như điện và nước có thể khan hiếm trong tương lai bởi biến đổi khí hậu. Phần lớn năng lượng được tiêu thụ bởi các tòa nhà thương mại là cho điều hòa không khí và ánh sáng. HSBC dự đoán rằng chi phí điện tăng 1% có thể dẫn đến chi phí hoạt động tăng thêm 60.000 USD mỗi năm cho một tòa nhà thương mại lớn. Báo cáo đề nghị các chủ đầu tư xây dựng đầu tư vào chiếu sáng tiết kiệm năng lượng để giảm tác động tài chính của việc tăng giá năng lượng dự kiến. HSBC cho biết chi phí năng lượng tăng 10% sẽ chỉ làm tăng chi phí hoạt động của một tòa nhà "xanh" nhiều hơn một nửa so với một tòa nhà thông thường.
Các nước Đông Nam Á được coi là có nguy cơ bị ảnh hưởng bởi nhiều tác động của biến đổi khí hậu, bao gồm lũ lụt và thiếu nước. Ở Việt Nam, tiêu thụ nước ngọt đã tăng gấp ba trong khi ở Malaysia và Ấn Độ, nhu cầu về nước ngọt đã tăng gấp đôi trong hai thập kỷ qua. "Điều này sẽ không chỉ dẫn đến chi phí nước tăng mà còn ảnh hưởng đến lưới điện vì các nhà máy điện phụ thuộc rất nhiều vào nguồn nước".
2020-04-25 17:12:00
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
