Dự đoán tình hình thị trường BĐS tại TP Hồ Chí Minh năm 2020
2020-02-04 07:37:15
Mức giá bán của phân khúc nhà liền thổ tại thành phố Hồ Chí Minh từ trước tới nay được ghi nhận là chưa bao giờ leo dốc, theo như dự đoán của các chuyên gia thì trong năm 2020 nguồn cung mới sẽ tới từ dự án Vinhomes Grand Park và Vạn Phúc City.
Dự đoán tình hình thị trường BĐS tại TP Hồ Chí Minh năm 2020
Tâm lý thị trường đã được dự kiến sẽ duy trì ở mức tốt. Cùng với đó, nguồn cung sẽ hạn chế và khiến cho giá bán tiếp tục tăng trưởng.
JLL cho biết, mức giá bán sơ cấp của phân khúc nhà liền thổ của quý IV.2019 tại thị trường thành phố Hồ Chí Minh đã đạt 4.629 USD/m2 đất, con số này đã tăng tới 24,7% theo năm. Còn giá bán nhà liền kề sẽ giảm nhẹ do các dự án sở hữu vị trí tọa lạc tại các nơi ngày càng xa trung tâm, cùng với đó giá bán của loại hình biệt thự sẽ vẫn tăng mạnh mẽ nhờ vào sự khan hiếm của nguồn cung.
Xem thêm: biệt thự Vinhomes Hải Phòng, Vinhomes Hải Phòng
Thị trường bất động sản Hồ Chí Minh
Trong quý IV.2019 ghi nhận lượng bán ra của các căn biệt thự chỉ 186 căn. Đây là con số đạt mức thấp kỷ lục mới kể từ thời điểm thị trường được phục hồi từ năm 2014 và cũng do sự tác động của nguồn cung bị hạn chế.
Nhu cầu đối với loại hình sản phẩm nhà liền kề bình dân nằm trong mức giá từ 170.000 - 250.000 USD/căn (tương đương với mức giá bán từ 4 – 6 tỷ đồng/ căn), đây là mức giá bán cao và chiếm tới hơn 70% số căn được bán ra trong thời điểm quý cuối của năm 2019.
Đối tượng khách hàng của các dự án này đó chính là người mua để ở. Bởi đa phần các dự án được bung hàng chào bán trong quý này đều đã hoàn thiện, không còn sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Trong khi đó, nguồn cung mới vẫn hạn chế khi lượng mở bán mới chỉ đạt 147 căn. Còn nguồn cung trong quý IV.2019 chủ yếu tới từ các dự án được mở bán mới, có quy mô nhỏ và chỉ có khoảng 50 - 100 căn cho một dự án.
Nguồn cung từ các dự án mới đã khá hạn chế tại thị trường nhà liền thổ. Đi kèm với đó là việc các dự án hiện hữu với chất lượng phát triển tốt hơn đã lý giải cho hiện tượng tăng mức giá bán sơ cấp tại thị trường nhà liền thổ.
Nguồn cung bị hạn chế trên thị trường tới từ nguyên nhân chính là sự trì hoãn trong quá trình xin giấy phép xây dựng cũng như việc chuẩn bị các thủ tục, giấy tờ pháp lý cần thiết đủ điều kiện cho mở bán của các CĐT.
Có thể thấy rằng đây chính là tình trạng chung của thị trường BĐS đã diễn ra trong suốt thời điểm năm 2019. Tuy nhiên, dự kiến là sau Tết 2020 sẽ được cải thiện hơn khi có nhiều dự án hơn được mở bán. Lượng lớn nguồn cung trong tương lai năm 2020 sẽ tới từ các dự án có quy mô lớn bao gồm Vinhomes Grand Park tọa lạc tại quận 9; dự án Zeitgeist được xây dựng tại huyện Nhà Bè; dự án Vạn Phúc City ở quận Thủ Đức.
Chính sự xuất hiện của các dự án này đã tạo nên một bức tranh thị trường mới mẻ. Sẽ có tới hơn 2000 căn hộ được mở bán trong năm 2020. Cùng với đó là tâm lý thị trường được dự kiến sẽ duy trì ở mức tốt nhất. Đồng thời nguồn cung cũng sẽ bị hạn chế nên chắc chắn sẽ khiến giá bán tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.
Bài viết trước: Giá bán sôi động của thị trường BĐS Hà Nội cuối năm
2020-02-04 07:37:26
Vinhomes West Point chính là một tổ hợp căn hộ cao cấp, TTMT và văn phòng dịch vụ của CĐT tập đoàn Vingroup. Dự án có tổng diện tích xây dựng là 23.900 m2 cùng mật độ xây dựng rất thấp chỉ trong từ 35 - 40%.
2020-02-04 07:41:44
Vào ngày 12/12/2019 vừa qua; công ty TNHH New Vision đã chính thức cho ra mắt thị trường 921 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng condotel Grand World với vị trí tọa lạc tại Bãi Dài – Phú Quốc.
2020-02-04 07:54:03
Vừa qua, Vincom đã tưng bừng khai trường 2 trung tâm thương mại Vincom+ tại thị xã Ninh Hòa và Phú Thọ nhằm cung cấp không gian mua sắm; vui chơi; giải trí và ẩm thực mới cho người dân địa phương.
2020-02-05 09:18:18
Chủ đầu tư Vinhomes đã đưa ra thông báo bán 80% cổ phần tại khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9 thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2 cho hai đối tác ngoại là Mitsubishi Corporation và Nomura Real Estate.
2020-02-05 09:39:23
Vinhomes trong năm 2019 đã kết hợp bán lẻ và bán buôn với số lượng lớn cho những nhà đầu tư chiến lược. Tổng kết báo lãi hơn 1 tỷ USD và tăng trưởng 64% so với năm trước.
2020-02-05 09:48:44
Phân khu Ruby Vinhomes Smart City có vị trí nằm ngay giữa lòng đô thị. Cư dân tương lai tại đây được hưởng hệ thống tiện ích dịch vụ 5 sao như đang nghỉ dưỡng tại khu resort với hồ bơi sang trọng; phòng tập gym cao cấp trang bị
2020-02-05 10:08:13
Các ông lớn trong lĩnh vực BĐS đang có xu hướng tự bán sản phẩm, dự án của mình mà không cần phải qua các nhà môi giới bằng cách bán trực tiếp căn hộ qua App; bán trực tiếp qua hệ thống sàn giao dịch trực tuyến.
2020-02-12 07:18:01
Phân khu Ruby của đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City đã hội tụ các tiêu chí của một dự án BĐS thuộc phân khúc cao cấp, tiêu chuẩn quốc tế khi có không gian sống xanh trong lành và nằm ngay vị trí tọa lạc vàng, đắc địa
2020-02-12 07:18:41
Show diễn Tinh hoa Việt Nam được tổ chức tại Grand World Phú Quốc chính là một show diễn văn hóa đỉnh cao khu vực khi được thiết kế với quy mô dàn dựng hoành tráng, thu hút mọi du khách tới với đảo ngọc.
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
