Lý do BĐS cao cấp sống khỏe trong đại dịch Covid 19
GS. Đặng Hùng Võ đã cho hay rằng nguồn cung BĐS trong 2 năm qua giảm đi rất nhiều. Bên cạnh vấn đề về nguồn cung thì giá nhà sẽ khó có cơ hội hạ bởi vì gặp phải các vướng mắc về tính pháp lý; thời gian chờ đợi thủ tục của dự án kéo dài; chi phí tiền sử dụng đất tăng cao; vật liệu và giá thành xây dựng cũng tăng cao đã khiến cho chi phí đầu vào của dự án cao lên.
Một mặt nữa là việc tiếp cận đất đai của các doanh nghiệp gặp khó khi quỹ đất tại thành phố hạn hẹp và đặc biệt là tại các quận nội thành. Từ đó dẫn tới nguồn cung khan hiếm, giá bán được đẩy lên. Thực tế là các dự án BĐS cao cấp sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa thì giá càng khó giảm vì quỹ đất vàng khan hiếm. Các CĐT tham gia vào phân khúc này đều có tiềm lực mạnh mẽ, vì thế nên khó khăn của dịch bệnh không thể làm khó được các CĐT này.
Xem thêm: Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Đan Phượng, Vinhomes Wonder Park Đan Phượng
Bất động sản cao cấp vẫn nhận được sự quan tâm lớn của nhiều khách hàng
Trên thị trường BĐS ghi nhận có nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ gặp khó khăn và họ chuyển nhượng dự án cho các đại gia chú không bán giảm giá và cắt lỗ. Vì thế mà giá nhà chắc chắn sẽ không có xu hướng giảm, thậm chí còn tăng. Và thực tế là có một số dự án cao cấp đã lập kỷ lục bán hàng ngay trong ngày đầu tiên như Vinhomes Ocean Park - The Origami trong thời gian gần đây.
Trong khoảng thời gian 2 năm gần đây, tại các đô thị lớn như Hà Nội và Tp Hồ chí Minh thì các dự án BĐS chậm triển khai do các đợt thanh, kiểm tra của các cơ quan quản lý. Chính điều này đã dẫn tới nguồn cung đầu vào của thị trường BĐS bị chững lại, thiếu hụt nguồn cung.
Số lượng người giàu tại Việt Nam hiện nay đang tăng lên, nhu cầu về một nơi ở đẳng cấp; hiện đại; đầy đủ tiện nghi cũng tăng lên. Bởi thế mà phân khúc BĐS cao cấp đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhóm đối tượng khách hàng này.
Và cùng với đó, chính sách mới về việc cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được nới rộng đã khiến cho lượng khách hàng có tiền sở hữu nhà ở cao cấp cũng tặng lên đáng kể trong khoảng thời gian những năm qua. Nhận định của các chuyên gia cho hay rằng các nhà đầu tư không nên đầu tư lướt sóng vào thời điểm hiện nay mà nên lựa chọn các dự án của các CĐT uy tín, đảm bảo tính thanh khoản và giá trị lợi nhuận tốt nhất.
Bài viết trước: Vinpearl Luxury Landmark 81 sáng tạo bánh trung thu chọc trời
2021-04-15 09:21:10
