Xu hướng dịch chuyển vùng ven của BĐS Hà Nội trong năm 2020
2020-04-20 21:27:30
Với mức cam kết từ chương trình cho thuê là thu nhập tối thiểu 9% trên giá căn hộ trong thời gian lên đến 15 năm tại condotel Sun Group Hòn Thơm thì 10 năm sau quý khách hàng đã hoàn toàn có thể thu hồi lại vốn đầu tư
Xu hướng dịch chuyển vùng ven của BĐS Hà Nội trong năm 2020
Trong năm 2020, xu hướng chính của thị trường BĐS Hà Nội đó chính là dịch chuyển về khu vực vùng ven. Số liệu ghi nhận của CBRE trong năm 2019 đã cho thấy rằng thị trường chung cư để bán tại Hà Nội hiện đang duy trì với lượng nguồn cung cao trong khoảng 36.000 căn mở bán mới từ các dự án.
Tính trung bình trong giai đoạn 2015 – 2019 thì mỗi năm thị trường Hà Nội có khoảng 35.000 căn hộ mới mở bán. Con số này cao hơn hai lần con số trung bình của giai đoạn từ 2010 – 2014 ở mức là 14.800 căn. Phân khúc trung cấp ghi nhận đã liên tục mở rộng kể từ năm 2014 với tỷ trọng của phân khúc này tính trong tổng nguồn cung mở bán mới đã đạt mức 80% trong năm 2019 tăng từ mức 40% trong giai đoạn từ 2010 – 2014. Và trong khi đó thì loại hình sản phẩm bình dân là phổ biến nhất.
Xem thêm: Vinhomes Gallery, Vinhomes Giảng Võ, Vinhomes Gallery Giảng Võ
Điểm nổi bật của thị trường Hà Nội trong năm nay đó chính là sự chiếm lĩnh của các sản phẩm tới từ các KĐT và đại đô thị như: Vinhomes Ocean Park; Vinhomes Smart City; Vinhomes Symphony Riverside. Theo ghi nhận cụ thể thì nguồn cung từ các KĐT này đã chiếm tới 50% tổng nguồn cung mới.
Nhu cầu của thị trường đã được ước tính có tới trên 29.000 căn mở bán trong năm 2019. Con số này đã cao hơn tới 1% so với thời điểm năm trước. Mức doanh số bàn hàng được ghi nhận ở mức khả quan tại các dự án nằm ở gần các cơ sở hạ tầng trong tương lai như tuyến vành đai 2 trên cao; các dự án tại khu vực có sự phát triển thuận tiện; tiếp cận nhanh chóng.
Cùng với đó, nguồn cầu mới từ người mua hàng nước ngoài cũng chính là một động lực giúp cho các hoạt động mua, bán hàng trở nên khả quan hơn tại Hà Nội. Đặc biệt là đối với các dự án có vị trí tọa lạc tốt tại các khu vực phía Tây và khu Hồ Tây.
Trong thời điểm quý IV, mức giá bán sơ cấp trung bình được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, con số này đã tăng 5% theo năm. Còn mức giá bán sơ cấp đã được ghi nhận tăng ở mọi phân khúc. Điều đáng chú ý là các dự án này từ KĐT được trang bị tiện ích dịch vụ đồng bộ; hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện và có mức giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại thuộc cùng khu vực sẽ khiến cho các khu vực như: Gia Lâm; Long Biên hay Hà Đông kiến tạo mặt bằng giá mới.
Nguồn cung trong tương lai của Hà Nội được dự kiến dồi dào. Đi cùng với đó là sự hình thành của các cụm dân cư mới ra xa hơn khu vực phía Tây và khu vực phía Bắc của thành phố.
CBRE đã nhận định rằng: hiện nay công ty nghiên cứu, phân tích thị trường này đang quan sát sự chuyển đổi của thị trường BĐS tại các tỉnh thuộc khu vực xung quanh. Nơi đây có hệ thống cơ sở hạ tầng liên tỉnh đã được cải thiện với việc hoàn thiện và đưa vào sử dụng các đường quốc lộ; cao tốc cũng như việc thành lập các trung tâm công nghiệp lớn. Nhiều ông lớn đã từng bước xây dựng cũng như tiếp thị các dự án KĐT với quy mô triển khai rộng lớn cùng tiện ích dịch vụ đẳng cấp. Nổi bật nhất chính là các sản phẩm nhà ở được chuyển đổi từ đất nền sang bàn giao hoàn thiện.
Chính động thái này đã khiến thị trường kỳ vọng rằng các tổ hợp dự án đồng bộ hơn tại các khu vực vùng ven Hà Nội. Đi cùng với đó chính là sự phân tích kỹ càng về nguồn cầu của các CĐT từ đó tránh được hiện tượng hình thành các KĐT ma trong tương lai.
Bài viết trước: Vườn Nhật Vinhomes Smart City Tây Mỗ thu hút du khách tới sống ảo
2020-04-20 21:50:56
Sang năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc trở nên nhộn nhịp hơn bởi thông tin lên đặc khu kinh tế, cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện, các dự án đồ sộ cũng lộ diện, biệt thự nghỉ dưỡng cũng được ưa chuộng đầu tư.
2020-04-20 21:54:01
Chung cư Vinhomes có lợi thế nằm trong quần thể gồm công viên cây xanh và trung tâm văn hóa giải trí của thành phố, rất thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt, tận hưởng không gian trong lành, xanh mát của cư dân.
2020-04-20 21:58:54
Vinpearl Phú Quốc đã chính thức được chủ đầu tư công bố, giới thiệu thị trường. Dưới đây là các nguyên vật liệu thiết kế bàn giao của dự án.
2020-02-03 10:53:22
Mức giá cao nhất ở Bình Dương là 37,8 triệu /m2 trong khi con số này ở Đồng Nai là 40 triệu đồng /m2. UBND tỉnh Bình Dương và Đồng Nai vừa qua đã công bố bảng giá đất 5 năm tới.
2020-04-25 13:53:31
Shoptel còn được biết tới là một nhà phố nhiều tầng trong đó thì tầng 1 – 2 dành cho kinh doanh; dịch vụ và nhà hàng. Còn khu vực tầng còn lại được chia thành tổ hợp khách sạn mini với đa dạng công năng sử dụng.
2020-04-20 22:03:00
Tọa lạc tại nơi được ví như thiên đường hạ giới với bãi cát trắng mịn, làn nước xanh trong màu ngọc bích, Condotel Sun Group Hòn Thơm là điểm đến đáng mơ ước của nhiều khách du lịch và cả các nhà đầu tư.
2020-04-20 22:07:01
Vinhomes Gallery Giảng Võ là sự kết hợp hài hòa từ tổng thể đến chi tiết của một công trình đẳng cấp, tạo thành một mội trường sống đáng mơ ước cho cư dân tương lai thủ đô nhộn nhịp, phồn hoa.
2020-04-20 22:09:17
Sở hữu vị trí vàng trong kinh doanh khi nằm ngay cạnh casino Corona của đảo ngọc, dự án shop Grand World Phú Quốc mang tới khả năng sinh lời cũng như gia tăng giá trị trong tương lai cho bất kỳ nhà đầu tư nào.
2020-04-20 22:13:48
Một loạt chính sách ưu đãi về đất đai, thuế... sẽ dành cho ba đặc khu kinh tế Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc trong tương lai theo dự thảo chính sách dành cho đặc khu kinh tế của thủ tướng chính phủ.
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
Khu đô thị dự án Vinhomes Smart City
.jpg)
.jpg)
