Căn hộ đã hoàn thiện thu hút khách có nhu cầu ở thực
Giai đoạn năm 2006 – 2009 và 2014 – 2018 thì loại hình căn hộ chung cư đã được đánh giá cao khi là dòng sản phẩm mang lại khả năng sinh lời cao. Ưu thế của loại hình này chính là chuỗi tiện ích dịch vụ đi kèm, chính sách hỗ trợ vay vốn khách hàng lên tới 70 – 80%. Và loại hình căn hộ chung cư vẫn là sản phẩm có sức hút đối với khách hàng có nhu cầu ở thật.
Thời điểm trước đây thì khách hàng có xu hướng lựa chọn mua căn hộ ngay từ thời điểm Chủ đầu tư tiến hành mở bán để có được cơ hội mua nhà giá rẻ. Khi mua nhà được hình thành trong tương lai, khách hàng sẽ được hưởng mức giá bán thấp hơn từ 2 – 5 triệu đồng/ m2.Và đặc biệt là khách hàng sẽ có cơ hội lựa chọn được các căn hộ ưng ý khi nguồn cung sản phẩm lớn.
Xu hướng mới trong chọn mua căn hộ chung cư
Còn một căn hộ đã triển khai hoàn thiện thì sẽ giúp khách hàng giảm bớt được nhiều sự rủi ro. Khách hàng sẽ được nhìn tận mắt, trải nghiệm căn hộ, chất lượng của sản phẩm. Có nhiều khách hàng lựa chọn mua nhà ở trong tương lai cho tới khi về ở đều phát hiện ra những lỗi ảnh hưởng tới cuộc sống như: nhà bị lỗi, tường bị nứt; có những chỗ bị dột mưa.
Mua nhà hoàn thiện tương đương với việc khách hàng phải chấp nhận mua nhà giá đắt hơn. Nhưng đổi lại thì lại không phải bỏ ra chi phí cơ hội trong vòng từ 2 - 3 năm đợi chờ mua nhà. Chưa kể tới là các CĐT không giao căn hộ theo đúng tiến độ khiến khách hàng lâm vào tình cảnh đợi chờ. Nếu mua một căn hộ đã hoàn thiện thì mức giá có thể chênh tới 100 – 200 triệu đồng/căn. Tuy nhiên thì căn hộ này lại không phải nộp các khoản phí như các loại phí bảo hiểm cho căn hộ cũng như có thể là khoản tiền phí bảo trì.
Có nhiều người nhận định, đưa ra quan điểm rằng khi mua nhà ở đã hoàn thiện, hình thành sẵn thì khách hàng sẽ khó có thể tiếp cận với các gói giải ngân từ ngân hàng, hỗ trợ vay vốn. Hiện nay CĐT và ngân hàng đã rất linh hoạt, vẫn tiếp tục giải ngân cho vay 70%. Trong việc giao dịch giữa người dân với người dân, khách hàng chỉ cần có 30 - 40% giá trị căn hộ là đã có thể mua được nhà. Bởi có một số dự án thì phía ngân hàng liên kết sẵn sàng chấp nhận giải ngân thay. Hoặc phía người bán cũng chấp nhận với hình thức thỏa thuận giải ngân qua tài khoản đóng thuộc ngân hàng.
2019-07-07 17:40:46
