Nên đầu tư căn hộ khách sạn condotel hay căn hộ chung cư cho thuê?
2021-03-18 14:48:21
Đầu tư vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, khách hàng không chỉ quan tâm đến tỷ suất sinh lời của chương trình cho thuê sau này, mà còn quan tâm đến chi p
Nên đầu tư căn hộ khách sạn condotel hay căn hộ chung cư cho thuê?
Với bất động sản nhà ở để đầu tư như căn hộ chung cư, người mua sẽ cần phải cân nhắc kỹ lưỡng khả năng cho thuê và tỷ suất sinh lợi (dòng tiền cho thuê, giá cho thuê). Theo thống kê chung, một căn hộ chung cư kinh doanh cho thuê tốt, lợi nhuận thường chỉ đạt từ 5-6% / năm, chưa bao gồm các chi phí bảo trì, vận hành hàng năm, và nguồn tìm kiếm khách hàng là không ổn định.
Còn với những người mua bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, biệt thự biển thường đã có khoản tích lũy nhất định, đã sở hữu nhà và muốn tìm kiếm một "ngôi nhà thứ hai", nên bên cạnh yếu tố đầu tư, những khách hàng này sẽ xét thêm những lợi ích khác đi kèm, cụ thể là có thể khai thác được số ngày nghỉ cố định trong năm.
Xem thêm: Vinhomes Smart City, Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Tùy vào từng mục đích mà nhà đầu tư nên chọn loại hình condotel hay chung cư
Với bất động sản nghỉ dưỡng, các nhà phát triển đang "chia sẻ rủi ro" với người mua khi cam kết tỷ suất sinh lợi hấp dẫn, từ 9 - 10%/năm trong thời gian 5 - 10 năm đầu.
Tuy nhiên, loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng condotel còn phụ thuộc vào yếu tố thời vụ (mùa cao điểm, thấp điểm trong khai thác du lịch), lượng khách đến khu vực tham quan, nghỉ dưỡng và khả năng khai thác công suất thuê. Chính vì vậy, khi quyết định đầu tư vào loại hình này, nhà đầu tư cần xem xét tiềm năng phát triển du lịch của địa phương, tính toán lượng khách du lịch qua mỗi thời kỳ để có được cái nhìn tổng thể nhất, đánh giá sơ bộ lợi nhuận mình có thể đạt được nếu đầu tư vào thị trường này. Các thị trường khu vực phía Nam luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt là Phú Quốc nhờ khí hậu ấm nóng, có thể phát triển du lịch quanh năm, ít bị ảnh hưởng bởi bão.
Do đó, việc đầu từ vào phân khúc nào sẽ tùy thuộc vào mục đích của người mua, không đơn thuần dừng lại ở yếu tố mua giá nào, lợi tức bao nhiêu.
Bài viết trước: Grand World Phú Quốc - Trung tâm tổ hợp giải trí hàng đầu
2021-03-18 15:23:10
Grand World Phú Quốc cho ra mắt thị trường ngay trước thời điểm Covid-19 đổ bộ nên đã tạo sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư, trở thành kênh đầu tư lý tưởng cho mọi người trong thị trường BĐS nghỉ dưỡng 2020 này.
2021-03-18 16:43:52
Trong tình hình dịch bệnh Covid-19 đang diễn ra phức tạp đã gây khó khăn không ít cho các chủ đầu tư thì Vinhomes đã đi ngược dòng bằng cách mạnh tay tung hàng loạt khuyến mại với giá trị giải thưởng lên tới hàng tỷ đồng.
2021-03-18 17:09:56
Hướng phát triển của Vingroup đó chính là trở thành một tập đoàn đẳng cấp quốc tế; lấy công nghiệp và công nghệ làm trọng điểm để giúp hình thành các thương hiệu quốc tế.
2021-03-27 05:13:28
Grand World được quy hoạch với mô hình tổ hợp trung tâm giải trí – nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á, chính là trái tim không ngủ của Phú Quốc United Center.
2021-03-29 09:29:27
Chương trình “Vinpearl sale sốc – Cơn lốc hè 2020” được Vinpearl tiếp tục tung ra thị trường trong khoảng thời điểm từ nay tới 31/08 cùng với đó là hàng loạt các khuyến mãi lên tới 50% giá phòng và các dịch vụ, tiện ích đạt tiêu chuẩn 5
2021-04-14 02:00:58
Vinpearl Luxury Lanmark 81 đã sáng tạo 7 loại bánh trung thu với thiết kế hoàn toàn mới lạ theo chủ đề “Phượng Gấm Hoàng Kim”. Trong đó, đặc biệt nhất là vị nhân được tinh chế từ công thức lần đầu có mặt tại Việt Nam.
2021-04-15 09:20:57
Các chuyên gia đã lý giải về việc các dự án BĐS nói chung và phân khúc cao cấp nói riêng vẫn sống khỏe trong đại dịch đó chính là bởi nguồn cung khan hiếm khiến cho giá nhà không thể hạ.
2021-04-15 09:21:10
Dự án Imperia Smart City đã ghi nhận lượng giao dịch gia tăng đột biến khi công bố chính sách bán hàng hấp dẫn cùng với hàng loạt quà tặng giá trị. Các sản phẩm tại đây đã trở thành ngôi sao sáng tại thị trường BĐS khu Tây Hà
2021-04-17 02:10:59
Hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông được đẩy mạnh với sự xuất hiện của các đô thị lớn, hiện đại đã khiến cho khu Đông Hà Nội được đông đảo khách hàng mua nhà đặc biệt quan tâm.
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
