Căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh vẫn được khách hàng ưa chuộng
2019-04-26 15:31:28
Số lượng khách hàng quan tâm với phân khúc căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh được ghi nhận vẫn đang tăng lên cao trong quý I.2019 khi lượng tìm kiếm và giao dịch đều tăng trưởng mạnh.
Căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh vẫn được khách hàng ưa chuộng
Xu hướng gia tăng về nhu cầu giao dịch căn hộ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đã khiến cho giá bán dòng sản phẩm này tăng lên cao hơn, liên tục trong vòng 5 năm trở lại đây. Các số liệu nghiên cứu đã chỉ ra rằng, kể từ thời điểm quý I/2014 đến quý I/2019, giá bán căn hộ tại thành phố Hồ CHí minh đã tăng tới gần 53%. Trong khi đó, cũng cùng mốc thời gian này nhưng thị trường Hà Nội lại chỉ ghi nhận mức tăng trưởng với giá tốt vào khoảng 16%.
Căn hộ cao cấp hiện nay có mức giá chào bán trong khoảng từ 35 - 80 triệu/m2, ghi nhận mức tăng cao nhất của quý I. Giá bán trung bình của phân khúc căn hộ cao cấp có mức từ 45,2 triệu/m2 lên 47,4 triệu/m2, con số này đã tăng 5% so với thời điểm cuối năm 2018. Dòng sản phẩm căn hộ trung cấp có mức giá bán từ 28 - 35 triệu/m2 ghi nhận mức tăng thêm 4% trong quý này từ 29 triệu/m2 lên mức trung bình 30,3 triệu/m2. Còn căn hộ hạng sang có biến động ít trong tầm 1% với mức từ 105,8 triệu/m2 lên mức 107,2 triệu/m2.
Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơm, chung cư 31 Láng Hạ
Mọi phân khúc căn hộ chung cư thành phố Hồ Chí Minh đều ghi nhận xu hướng tăng giá trong quý I
Tuy mức tăng trung bình không mạnh nhưng khi xét riêng từng dự án thì có nơi đã tăng từ 7 - 10%. Khi nguồn cung quay trở lại bình thường thì giá bán sẽ được điều chỉnh về hướng phù hợp hơn. Giá bán BĐS tăng lên đã tác động trực tiếp tới tỷ suất sinh lợi nhuận cho thuê căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, ở các phân khúc khác nhau, sự biến động này cũng thay đổi theo chiều hướng tăng, giảm không đồng đều.
Phân khúc căn hộ trung cấp, cao cấp có tỷ suất lợi nhuận tăng nhẹ lên mức 5,7% và 5,9% (quý IV/2018 tỷ suất lợi nhuận trung cấp và cao cấp lần lượt là 4,3% và 5,8%). Còn căn hộ hạng sang và nhà ở bình dân thì có mức lợi nhuận thuê giảm từ mức 6,2% xuống còn 5,9% và 4,5% xuống còn 4,4%. Khi xét về tiềm năng lợi nhuận thuê từ căn hộ các chuyên gia đã cho rằng tỷ suất sinh lợi cho thuê hiện nay của căn hộ bình dân tới cao cấp đang biến động từ 4,1 - 5,9%/năm.
Như vậy, có thể thấy rằng, trung bình trong một năm, nhà đầu tư có thể kỳ vọng mức thu khoảng 500 triệu đồng trở lên từ cho thuê. Nếu như mức tăng giá căn hộ được tiếp tục duy trì trong thời gian quý tới thì người dân hoàn toàn có thể hy vọng vào mức lãi suất lên tới 8%/năm.
2019-04-26 15:52:13
Mùa du lịch năm 2019 đã đánh dấu sự ra đời và đi vào hoạt động nhiều khu khách sạn, resort Sun Group Phú Quốc tuyệt đẹp được cộng đồng khách quốc tế ca ngợi là điểm đến gây thương nhớ ngay từ trong ngày trải nghiệm đầu tiên.
2019-04-28 16:29:43
Thủ tục pháp lý rườm rà, có nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc tính tiền sử dụng đất, phải tiếp các đoàn thanh tra, kiểm tra đã khiến cho các doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn.
2019-07-07 17:55:19
Sắp tới đây, khi các dự án Vin Group hoàn thành, du khách sẽ đc trải nghiệm một đảo Ngọc, nơi không chỉ để nghỉ dưỡng, tiệc cưới xa xỉ, mà còn đem đến những cuộc vui mua sắm, giải trí hấp dẫn như một Bali, Sentosa, hay Hawaii thực
2019-05-02 16:08:38
Khi giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận liên tục tăng mạnh mẽ trong thời gian qua bên cạnh xu hướng đầu tư gia tăng thì nguyên nhân chính là do tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có phương án điều chỉnh tăng giá các loại
2019-07-07 17:39:40
Hiện nay, khách hàng thay vì lựa chọn loại hình căn hộ hình thành trong tương lai thì đã chuyển dịch sang xu hướng căn hộ của các dự án đã được hoàn thiện để mua vào ở ngay.
2019-07-07 17:40:46
Tọa lạc tại Bãi Dài, Shophouse Phú Quốc nằm trong quần thể Vinpearl Phú Quốc là "bến cảng phồn hoa" với điểm nhấn kiến trúc châu Âu sang trọng, đẳng cấp mà vẫn vô cùng khác biệt.
2019-07-19 17:32:33
Diễn ra ngay sát bãi biển Bãi Cháy mới được cải tạo, cát trắng mịn, nước trong vắt, màn diễu hành nghệ thuật kéo bước chân du khách hòa nhịp cùng không khí lễ hội với những tiết mục biểu diễn ấn tượng xung quanh shophouse Quảng Ninh.
2019-07-19 17:31:36
Ngoài Hạ Long và Vân Đồn thì Móng Cái chính là địa điểm được nhiều nhà đầu tư thứ cấp quan tâm đặc biệt khi nơi đây được nhận định rằng sẽ đem lại cơ hội lớn về đầu tư, lợi nhuận.
2019-07-19 17:31:06
Biệt thự Vinpearl Làng Vân được quy hoạch đồng bộ với các tiểu khu, thiết kế tạo đẳng cấp khác biệt cùng hơn 80 tiện ích đa dạng, hiện đại và độc đáo đảm bảo cuộc sống tiện nghi một bước tới muôn nơi cho cư dân.
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
.jpg)
