Dấu hiệu chững lại của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
2019-04-20 15:15:30
Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tuy được đánh giá là còn nhiều tiềm năng nhưng hiện nay đã có dấu hiệu chững lại trong thời gian qua. Nguyên nhân một phần là do tâm lý của các nhà đầu tư trước các dự án chậm tiến độ.
Dấu hiệu chững lại của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Ghi nhận của giới môi giới khi quan sát thị trường đã cho biết kể từ thời điểm giữa năm 2018 thì phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại một số thị trường truyền thống như: Nha Trang; Đà Nẵng đã bắt đầu có xu hướng bị chững lại.
Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương đã có nghiên cứu chỉ ra rằng, trong năm 2017, giá phòng, công suất thuê phòng được ghi nhận mức tăng trưởng tại hầu hết các địa điểm trên cả nước. Còn năm 2018 thì chỉ có một số khu vực tại thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng trưởng. Trong khi đó thì có vài địa điểm ven biển khác như Đà Nẵng lại có dấu hiệu sụt giảm.
Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơm, chung cư 31 Láng Hạ
Bất động sản nghỉ dưỡng đang chững lại trong quý 1/2019
Phân khúc condotel trong năm qua, thị trường đã có khoảng 4.596 sản phẩm mới được mở bán, con số này bằng 31% so với giai đoạn năm 2017. Sức cầu của sản phẩm khá thấp, chỉ có một số dự án còn nguồn cung sơ cấp chiếm 68% toàn thị trường chủ yếu ở tại Khánh Hòa và Đà Nẵng.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã nhận định về thị trường BĐS và cho rằng: thị trường này đang có phần chậm lại vì các nhà đầu tư thiếu niềm tin ở một số dự án nên đang lưỡng lực trong quá trình giao dịch. Có một số CĐT triển khai dự án không theo tiến độ cam kết, chậm hoàn thiện và đưa ra khai thác sử dụng do năng lực hạn chế. Việc chờ đợi dự án quá lâu để quyết định giao dịch cũng đã khiến cơ hội, hiệu quả đầu tư sinh lời thấp đi.
Ngoài ra, thị trường BĐS hiện nay cũng đang gặp phải vấn đề siết tín dụng nên khiến cho nguồn vay để đầu tư bị sụt giảm. Thời gian trước đây thì đa số các nhà đầu tư đã phải dùng tới đòn bẩy tài chính để đầu tư. Còn hiện nay thì chính sách siết tín dụng đã khiến lãi suất tăng; khả năng vay để đầu tư không còn nữa. Đây chính là nguyên nhân làm giảm sức nóng đầu tư vào phân khúc này.
Tuy gặp phải những vướng mắc như trên nhưng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vẫn là một sản phẩm đầu tư hấp dẫn, đầy tiềm năng trong thời điểm hiện tại. Lý do chính là số lượng sản phẩm này trên cả nước bao gồm đã hoàn thành, đang thực hiện, đã được phê duyệt nhưng chưa thực hiện nay mới chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu căn hộ lưu trú cho khách du lịch quốc tế đến với việt Nam. Bởi vậy, việc đầu tư vào loại hình BĐS nghỉ dưỡng này còn nhiều tiềm năng phát triển, sinh lời tốt. Và đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam hiện có mức thấp hơn nhiều so với các quốc gia có cùng tiềm năng phát triển du lịch.
2019-04-24 14:13:54
Không lâu nữa, khu shophouse Bãi Kem giai đoạn 2 chính thức được hoàn thành, cung cấp thêm 168 căn nhà phố thương mại Sun Group, đem đến không gian kinh doanh sầm uất, sôi động chưa từng có ở đảo Ngọc Phú Quốc.
2019-04-24 15:31:21
Giới đầu tư Trung Quốc đã đánh giá thị trường căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay có diễn biến giống như tại thị trường Trung Quốc đại lục vào thời điểm 10 năm trước. Tuy nhiên cũng cần phải có một số điều lưu
2019-04-25 16:40:07
2019-04-25 16:56:02
Sắp tới đây, Nam Phú Quốc, mà tâm điểm là quần thể du lịch, giải trí tại Bãi Kem sẽ là lựa chọn tiếp theo trong hành trình sự kiện lễ hội quy mô do Sun Group tổ chức hàng năm.
2019-04-26 15:31:28
Số lượng khách hàng quan tâm với phân khúc căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh được ghi nhận vẫn đang tăng lên cao trong quý I.2019 khi lượng tìm kiếm và giao dịch đều tăng trưởng mạnh.
2019-04-26 15:52:13
Mùa du lịch năm 2019 đã đánh dấu sự ra đời và đi vào hoạt động nhiều khu khách sạn, resort Sun Group Phú Quốc tuyệt đẹp được cộng đồng khách quốc tế ca ngợi là điểm đến gây thương nhớ ngay từ trong ngày trải nghiệm đầu tiên.
2019-04-28 16:29:43
Thủ tục pháp lý rườm rà, có nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc tính tiền sử dụng đất, phải tiếp các đoàn thanh tra, kiểm tra đã khiến cho các doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn.
2019-07-07 17:55:19
Sắp tới đây, khi các dự án Vin Group hoàn thành, du khách sẽ đc trải nghiệm một đảo Ngọc, nơi không chỉ để nghỉ dưỡng, tiệc cưới xa xỉ, mà còn đem đến những cuộc vui mua sắm, giải trí hấp dẫn như một Bali, Sentosa, hay Hawaii thực
2019-05-02 16:08:38
Khi giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận liên tục tăng mạnh mẽ trong thời gian qua bên cạnh xu hướng đầu tư gia tăng thì nguyên nhân chính là do tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có phương án điều chỉnh tăng giá các loại
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
