Doanh nghiệp BĐS khó tìm quỹ đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Chính bởi vì sự kiện tăng giá đất nền đối với loại hình đất ở đô thị và khu vực nông thôn có hệ sống điều chỉnh giá tăng từ 1,2 đến 1,4 tùy theo vị trí từng địa phương khác nhau dẫn tới tình trạng nước lên thì thuyền cũng lên.
Ông Hoàng Kim Hoài, Tổng giám đốc Công ty Phúc Điền Land đã nhận định về thị trường hiện nay và cho biết, sự tăng giá không ngừng của thị trường BĐS Bà Rịa Vũng Tàu thời gian gần đây đã tạo nên một cơn địa chấn về tâm lý không chỉ với các nhà đầu tư, người mua nhà mà ngay cả với các doanh nghiệp đầu tư BĐS.
Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơm, chung cư 31 Láng Hạ
Chủ đầu tư gặp khó khăn tìm kiếm quỹ đất phát triển dự án Vũng Tàu
Theo ông Hoài cho biết thì mặc dù đã lường trước được kịch bản về giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tăng nhưng mức tăng hiện nay được biết đã vượt trên sự tiên liệu của nhiều doanh nghiệp. Hiện nay ,có rất nhiều các doanh nghiệp đang rơi vào tình trạng khó khăn trong việc tìm kiếm quỹ đất, chi phí để phát triển các dự án bởi giá đất đã tăng cao. Có nhiều dự án khi vừa mới mở bán chưa tới 6 tháng, giá bán thứ cấp đã tăng lên tới 40-50%. Con số này cũng cho thấy rằng đồng nghĩa với việc bỏ chi phí ra để tìm mua quỹ đất đầu tư dự án mới cũng sẽ gia tăng. Nếu như các chủ đầu tư không tính toán, không lường trước được mức biến động này cũng như không có quỹ đất dự phòng thì việc tính toán chi phí phát triển dự án mới cũng sẽ rất khó khăn.
Cuộc chiến mua quỹ đất lớn của giới đầu tư hiện nay đã diễn ra kể từ thời điểm năm 2017-2018 khiến cho các mảnh đất có vị trí đẹp, quy mô lớn tại Bà Rịa –Vũng Tàu gần như không còn, hoặc nếu còn thì cũng có mức giá bán rất cao nên các chủ đầu tư không thể mua nổi.
Theo thông tin của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thì hiện nay trên địa bàn tỉnh có tới 16 dự án trọng điểm hiện đang được tỉnh tổ chức kêu gọi đầu tư. Để có thể giải tỏa cơn khát quỹ đất thì tỉnh cũng đã đưa ra những chính sách thu hồi với nhiều dự án thuộc phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng lớn của các nhà đầu tư không đủ năng lực để triển khai và bàn giao cho các nhà đầu tư có năng lực. Đây chính là hướng đi sáng suốt nhằm giúp thu hút các nhà kinh doanh bất động sản uy tín tham gia vào việc đầu tư tại địa phương này.
.jpg)
2019-07-07 17:39:40
