Lợi nhuận cao từ đầu tư nhà phố tại Hồ Chí Minh
2019-04-07 16:08:47
Phân khúc đất nền, nhà liền thổ tại TP Hồ Chí Minh hiện nay đang xảy ra tình trạng xuất hiện cột giá ảo khiến mặt bằng giá chung trên thị trường bị nhiễu loạn. Không có bất cứ quy tắc nào cho diễn biến tăng giá.
Lợi nhuận cao từ đầu tư nhà phố tại Hồ Chí Minh
Tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay đang xuất hiện tình trạng phân khúc đất nền hoặc nhà liền thổ có cột giá ảo gây nhiễu loạn mặt bằng giá chung. Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế thành phố đã cho biết: với điều kiện kinh tế thị trường, địa ốc diễn biến bình thường như hiện nay thì một căn nhà có mức giá bán với xuất phát điểm là 5 tỷ đồng chắc chắn sẽ rất khó có thể đạt được mức giá 20 tỷ đồng chỉ trong 3 - 3,5 năm.
Tuy nhiên, trong thời gian vài năm gần đây thì thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh đã trải qua nhiều cơn sốt đất khiến cho giá nhà phố nội thành thay đổi mạnh mẽ, nhiễu loạn. Từ đó dẫn tới tình trạng tăng gấp đôi giá, thậm chí là tăng gấp 3 – 4 lần trong khoảng 3 – 4 năm nay. Chỉ có các dự án cá biệt, thiểu số, tốc độ tăng giá có thể lên tới 4 lần nên không thể đánh đồng thành tình trạng của toàn thị trường được. Người mua cần phải xem xét lại vị trí tọa lạc của khu đất đó, hệ thống tuyến đường xung quanh, quy hoạch và khả năng khai thác thương mại có tương xứng hay không.
Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơm, chung cư 31 Láng Hạ
.jpg "bất động sản hồ chí minh")
Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh
Giai đoạn từ năm 2016 – 2018 đã đánh dấu bước ngoặt lớn cho thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh khi mỗi năm đều diễn ra cơn sốt đất. Điển hình như cơn sốt đất năm 2017 đã lan nhanh trên diện rộng giúp làm đảo lộn trật tự giá cả của toàn thị trường. Giai đoạn sau khi sốt đất vào năm 2019 chưa có các biến động lớn nào dẫn tới việc giá nhà đất tăng mạnh mẽ nhưng dư chấn của các cơn sốt ảo trước đó hiện vẫn còn âm ỉ. Bởi thế mới xảy ra tình trạng một số trường hợp giá chào bán nhà phố bị tăng cao đến mức không tưởng.
Phân khúc đất nền, nhà liền thổ tại TP Hồ Chí Minh hiện nay đang xảy ra tình trạng xuất hiện cột giá ảo khiến mặt bằng giá chung trên thị trường bị nhiễu loạn. Không có bất cứ quy tắc nào cho diễn biến tăng giá cả. Đồng thời cũng có những mức giá bán không tưởng đã được hình thành. Diễn biến này không đem lại điểm lợi cho thị trường BĐS và gây nguy cơ tích tụ bong bóng giá.
Tuy mức tăng giá được hét mức cao và chưa thể hình thành giá thị trường nhưng nó đã có tác dụng ảnh hưởng dạng domino tác động tới cảm tính, tài sản cùng khu vực và vị trí. Không ít đối tượng đã dùng mức giá chào bán này làm công cụ kích giá nhà đất bằng thủ thuật tác động tới tâm lý đám đông. Mức giá bán khi ký kết hợp đồng mới là mức giá đúng nghĩa. Vì vậy mà người mua hiện đang lo lắng, hoang mang trước mức giá chào bán quá cao cần phải tiến hành kiểm tra, đối chiếu giá giao dịch thực tế trên cùng địa bàn. Cộng thêm với đó là tham khảo các công cụ thẩm định giá cho nhiều đơn vị tư vấn để tránh bị mua hớ.
Bài toán để kiểm tra giá đất có đúng với thực tế hay không đó chính là quy ra giá trị thương mại. Khách hàng có thể tính việc mua căn hộ nhà phố giá 20 tỷ đồng thì mỗi tháng cho thuê sẽ có được bao nhiêu? Mức kỳ vọng tăng giá trong tương lai của sản phẩm? thế chấp ngân hàng để thẩm định giá trị của tài sản ra sao?
2019-04-09 11:06:16
Phan Thiết với lợi thế nằm sát cạnh thành phố Hồ Chí Minh nên có nhiều lợi thế về du lịch, đặc biệt là loại hình sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển. Cùng với đó là mức giá bán vừa phải cũng như tiềm năng sinh lời cao nên đã
2019-04-09 11:08:18
Đối tượng khách hàng mua nhà trẻ hiện nay có yêu cầu khắt khe hơn. Vì thế nên nhiều CĐT và phát triển dự án đã áp dụng công nghệ vào trong phát triển, khai thác vận hành, quản lý các dự án BĐS của mình.
2019-04-10 10:41:49
Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư khi tìm hiểu thị trường đất nền thì phải hết sức bình tĩnh, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định xuống tiền tại các khu vực là cơn sốt phân khúc này hiện nay.
2019-04-14 15:35:39
Tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay thì nhu cầu thuê văn phong đang tăng cao, trong khi đó thì nguồn cung lại trở nên khan hiếm hơn. Điều này đã khiến cho các Chủ đầu tư liên tục tăng giá cho thuê và cũng có nhiều doanh nghiệp
2019-04-14 16:02:50
Nằm trên tuyến phố trung tâm quận Đống Đa - một trong 4 quận lớn nhất của thủ đô, chung cư 31 Láng Hạ gồm các căn hộ 1-4 phòng ngủ và các căn penthouse, với tầm nhìn thành phố và không gian sống sang trọng.
2019-04-17 15:37:34
Vùng đất Vịnh di sản Hạ Long nay có cuộc “lột xác” thần kỳ, tưng bừng rộn ràng hơn bao giờ hết với hàng loạt lễ hội trải dài trong năm từ tập đoàn hàng đầu Sun Group ngay tại Sun Premier Village Hạ Long
2019-04-17 15:44:23
Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng du lịch Việt Nam có tiềm năng lớn và không thể phủ nhận nhưng để các doanh nghiệp tham gia vào loại hình này cũng sẽ gặp không ít khó khăn, thách thức.
2019-04-18 16:14:30
Sở hữu dự án shophouse Địa Trung Hải giai đoạn này cũng đồng nghĩa việc chớp thời cơ đón đầu nhu cầu khách du lịch. Nằm ở ngay khu vực ga đi Cáp treo Hòn Thơm, các shophouse dễ dàng tiếp cận với hàng nghìn lượt khách đi cáp treo
2019-04-18 16:21:38
Với sứ mệnh tái hiện Kinh đô thời trang thế giới trên nền Vịnh di sản, phân khu shophouse Sun Plaza Grand World sẽ sớm trở thành dãy phố hoa lệ với các cửa hiệu thời trang rực rỡ mang đến cho du khách “trải nghiệm 5 sao”.
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
