Sự thật - giả trong cơn sốt đất nền tại các địa phương
2019-04-04 09:31:35
Tình trạng về tăng giá đất là có thật nhưng không xảy ra đột biến theo như lời đồn từ đầu năm rằng giá đất tại khu vực TP. Đà Nẵng; Vân Đồn; Mũi Né...tăng giá mỗi ngày mà sự tăng giá này chỉ diễn ra cục bộ ở từng dự án vào từng thời điểm khác nhau.
Sự thật - giả trong cơn sốt đất nền tại các địa phương
Hiện nay, các doanh nghiệp bất động sản, đội ngũ môi giới, nhà đầu tư nhỏ lẻ đều đang đổ dồn về các khu vực tỉnh để tìm kiếm lợi nhuận khiến cho cán cân cung – cầu và giá đất của nhiều địa phương tăng lên chóng mặt. Chính điều này xảy ra đã khiến nhiều người lo ngại sẽ tái diễn lại tình trạng sốt ảo trước đây.
Giá bất động sản của các thành phố lớn không có tỷ lệ tăng cao như thời gian vài năm trước. Có những dự án còn giảm giá bán bởi không còn sức hấp dẫn. Các nhà đầu tư thứ cấp, đầu cơ, nhà phát triển BĐS với quy mô nhỏ và vừa đã dịch chuyển hoạt động của mình tới các thị trường tỉnh lẻ nơi có sức hấp dẫn hơn vì giá cả và các ưu đãi dành cho đầu tư. Cùng với đó là sự đầu tư mạnh mẽ của nhà nước vào hệ thống hạ tầng giao thông.
Xem thêm: Chung cư 58 Tây Hồ, Sun Group Tây Hồ, Sun Grand City Tây Hồ View
Thị trường bất động sản phân khúc đất nền đang được nhiều khách quan tâm
Các yếu tố này đã làm cho thị trường BĐS thay đổi và sôi động hơn tại các khu vực mới. Nhu cầu về việc đầu tư nhà đất và đất nền hiện vẫn chiếm chủ đạo, theo dự kiến thì trong năm 2019 này, mức giá bán sẽ tăng lên từ 10 – 15% so với thời điểm cuối năm 2018.
Tại khu vực phía Bắc, từ năm 2018 tới nay, lượng giao dịch, giá bán về nhà ở trong các dự án mới đã tăng mạnh. Còn các khu vực như Thanh Hóa; Hưng Yên; Vĩnh Phúc; Nghệ An… hiện nay cũng đã xuất hiện nhiều dự án phát triển khu đô thị có lượng giao dịch tốt.
Tại miền Trung với hiệu ứng sôi động của thị trường BĐS Đà Nẵng và Nha Trang hiện cũng đã lan tỏa ra các khu vực như: Bình Định; Quảng Nam; Quảng Ngãi; Phú Yên; Huế; Quảng Trị; Quảng Bình; Bình Thuận;… Nhiều nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các khu vực tỉnh này vì đây là các thị trường mới nổi, có nhiều tiềm năng cũng như lợi thế lớn để phát triển ngành du lịch.
Sức tiêu thụ BĐS tại phía Nam rất mạnh. Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản thì trong năm 2018, sức tiêu thụ phân khúc đất nền tại tỉnh Đồng Nai đã đạt trên 90%; tại Long An đạt trên 80%; tại Cần Thơ vì dự án phân khúc đất nền còn nhiều dự án tăng giá chóng mặt nên các nhà đầu tư có xu hướng đổ về khu vực vùng ven của một số quận như: Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… với giá đất mềm hơn chút để kiếm lời. Giá đất tại các khu vực này đã tăng từ 30 - 40% trong vòng vài tháng.
Nhìn chung, tình trạng giá đất gia tăng là có thật nhưng không đột biến như lời đồn. Và việc tăng giá chỉ diễn ra cục bộ ở từng dự án và cũng theo từng thời điểm.
2019-04-04 10:59:27
2019-04-07 15:58:43
Giá đất tại thành phố Hồ Chí minh hiện đang ở mức cao, thị trường BĐS đang hướng tới đối tượng là các nhà đầu tư thứ cấp hơn là những người có nhu cầu thật về nhà ở. Vì thế đã có nhiều doanh nghiệp dạt về các khu
2019-04-07 16:08:47
Phân khúc đất nền, nhà liền thổ tại TP Hồ Chí Minh hiện nay đang xảy ra tình trạng xuất hiện cột giá ảo khiến mặt bằng giá chung trên thị trường bị nhiễu loạn. Không có bất cứ quy tắc nào cho diễn biến tăng giá.
2019-04-09 11:06:16
Phan Thiết với lợi thế nằm sát cạnh thành phố Hồ Chí Minh nên có nhiều lợi thế về du lịch, đặc biệt là loại hình sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển. Cùng với đó là mức giá bán vừa phải cũng như tiềm năng sinh lời cao nên đã
2019-04-09 11:08:18
Đối tượng khách hàng mua nhà trẻ hiện nay có yêu cầu khắt khe hơn. Vì thế nên nhiều CĐT và phát triển dự án đã áp dụng công nghệ vào trong phát triển, khai thác vận hành, quản lý các dự án BĐS của mình.
2019-04-10 10:41:49
Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư khi tìm hiểu thị trường đất nền thì phải hết sức bình tĩnh, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định xuống tiền tại các khu vực là cơn sốt phân khúc này hiện nay.
2019-04-14 15:35:39
Tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay thì nhu cầu thuê văn phong đang tăng cao, trong khi đó thì nguồn cung lại trở nên khan hiếm hơn. Điều này đã khiến cho các Chủ đầu tư liên tục tăng giá cho thuê và cũng có nhiều doanh nghiệp
2019-04-14 16:02:50
Nằm trên tuyến phố trung tâm quận Đống Đa - một trong 4 quận lớn nhất của thủ đô, chung cư 31 Láng Hạ gồm các căn hộ 1-4 phòng ngủ và các căn penthouse, với tầm nhìn thành phố và không gian sống sang trọng.
2019-04-17 15:37:34
Vùng đất Vịnh di sản Hạ Long nay có cuộc “lột xác” thần kỳ, tưng bừng rộn ràng hơn bao giờ hết với hàng loạt lễ hội trải dài trong năm từ tập đoàn hàng đầu Sun Group ngay tại Sun Premier Village Hạ Long
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
.jpg)
