Lý do khiến cao ốc trở nên rối loạn tại Hà Nội
2019-03-30 10:51:45
Thị trường căn hộ tại Hà Nội hiện nay đang khá ngột ngạt bởi sự tăng trưởng nhanh chóng về số lượng. Tuy nhiên, vẫn có nhiều chủ đầu tư xin điều chỉnh quy hoạch tăng thêm nhà cao tầng khiến cho khu đô thị ngày càng trở nên chật hẹp hơn.
Lý do khiến cao ốc trở nên rối loạn tại Hà Nội
Mặc dù chưa có những con số thống kê đầy đủ nhưng tại thị trường Hà Nội đã có tới vài khu đô thị xin điều chỉnh quy hoạch; bổ sung thêm tòa cao tầng như: KĐT Đoàn Ngoại; KĐT Trung Hòa - Nhân Chính… Mật độ của các khu đô thị này có chiều cao từ 18 đến 40 tầng trong diện tích chật hẹp.
Ngoài việc tăng mật độ xây dựng, một số lô đất có chức năng đất công cộng; dịch vụ với mật độ xây dựng chỉ 20,5% với tầng cao trung bình là 5 tầng, hiện nay đã được nâng lên 35% và tầng cao gấp 3 lần. Thậm chí có những lô có chiều cao trung bình lên tới 7 tầng cũng được điều chỉnh lên 27 tầng và thêm 3 tầng hầm.
Xem thêm: condotel Sun Group Hòn Thơm, chung cư 31 Láng Hạ
Quy hoạch chung cư Hà Nội
Ông Nguyễn Minh Thắng - Phó Giám đốc Phụ trách Ban đầu tư Vinaconex – chủ đầu tư của khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính đã trả lời cư dân về việc công ty xin phê duyệt để xây dựng là tòa nhà cao 18 tầng. Khi đã triển khai xây dựng xong thì công trình này sẽ không làm tăng dân số cơ học của khu đô thị bởi công trình có công năng là văn phòng cho thuê chứ không phải để ở.
Theo KTS. Trần Huy Ánh - Hội Kiến trúc sư Việt Nam đã cho biết rằng: Các doanh nghiệp BĐS về nguyên tắc đầu tư là phải thu lại và có lãi nên doanh nghiệp có cơ hội tạo lợi nhuận cho họ thì chắc chắn họ sẽ làm.
Bản quy hoạch là một thỏa hiệp có tính pháp lý. Đây cũng chính là lợi ích của xã hội và doanh nghiệp, là một văn bản được hình thành bởi các công thức khoa học; chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật; đầu tư hạ tầng; năng lực không gian; mật độ xây dựng; mật độ cây xanh và công viên…
Bản quy hoạch này đã được các kiến trúc sư thiết kế với mỗi lần trình ký các cấp lãnh đạo quản lý đều khó khăn, vất vả để xét duyệt. Nhưng sự việc bổ sung quy hoạch đã cho thấy việc quy hoạch thời gian trước đó không có giá trị.
Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu UBND các tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm soát việc lập, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch đô thị. Đặc biệt là khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị trong khu vực nội thành về số tầng cao; mật độ xây dựng toàn dự án; hệ số sử dụng đất; quy mô dân số cũng như diện tích đất dành cho công trình giao thông để đảm bảo khả năng đáp ứng cũng như kết nối giao thông đô thị.
Như thế có thể thấy rằng việc bổ sung quy hoạch tại các khu đô thị nêu trên khiến cho các cơ quan có thẩm quyền cần phải nghiên cứu, xem xét lại; đối chiếu với văn bản mà Bộ Xây dựng yêu cầu sao cho phù hợp.
2019-04-01 15:36:09
Kể từ thời điểm đầu năm tới nay, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh ghi nhận số lượng cấp phép các dự án nhà ở thuộc thẩm quyền của sở giảm tới 63%. Đồng thời nhiều dự án được CĐT thực hiện nhiều thủ tục để công nhận CĐT
2019-04-02 11:10:36
Mang đến những giá trị vượt trội ngoài mong đợi với "đặc quyền sống châu Âu", sự ra đời của dòng căn hộ cao cấp sinh thái nội đô chung cư 31 Láng Hạ chắc chắn sẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư và giới thượng lưu tham gia.
2019-04-04 09:31:35
Tình trạng về tăng giá đất là có thật nhưng không xảy ra đột biến theo như lời đồn từ đầu năm rằng giá đất tại khu vực TP. Đà Nẵng; Vân Đồn; Mũi Né...tăng giá mỗi ngày mà sự tăng giá này chỉ diễn ra cục bộ ở từng
2019-04-04 10:59:27
2019-04-07 15:58:43
Giá đất tại thành phố Hồ Chí minh hiện đang ở mức cao, thị trường BĐS đang hướng tới đối tượng là các nhà đầu tư thứ cấp hơn là những người có nhu cầu thật về nhà ở. Vì thế đã có nhiều doanh nghiệp dạt về các khu
2019-04-07 16:08:47
Phân khúc đất nền, nhà liền thổ tại TP Hồ Chí Minh hiện nay đang xảy ra tình trạng xuất hiện cột giá ảo khiến mặt bằng giá chung trên thị trường bị nhiễu loạn. Không có bất cứ quy tắc nào cho diễn biến tăng giá.
2019-04-09 11:06:16
Phan Thiết với lợi thế nằm sát cạnh thành phố Hồ Chí Minh nên có nhiều lợi thế về du lịch, đặc biệt là loại hình sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển. Cùng với đó là mức giá bán vừa phải cũng như tiềm năng sinh lời cao nên đã
2019-04-09 11:08:18
Đối tượng khách hàng mua nhà trẻ hiện nay có yêu cầu khắt khe hơn. Vì thế nên nhiều CĐT và phát triển dự án đã áp dụng công nghệ vào trong phát triển, khai thác vận hành, quản lý các dự án BĐS của mình.
2019-04-10 10:41:49
Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư khi tìm hiểu thị trường đất nền thì phải hết sức bình tĩnh, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định xuống tiền tại các khu vực là cơn sốt phân khúc này hiện nay.
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
.jpg)
